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禮物
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
房地產尚未回溫，但豪宅市場毫不寂寞！實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料，張國煒買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶豪擲6億元，換算交易單價，較預售時便宜許多，住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言，張國煒買在「甜蜜點」！
住商不動產企業室主任徐佳馨說，高資產族群對房地產有一定敏感度，危機入市，出手買進應是很好的時機點。
天時 甜蜜點出手撿便宜
據北市實價登錄資料，張國煒夫妻購入的這2戶豪，交易日期是在2016年11月，分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元；18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口，位於交通樞紐，距松山機場相當近，雖面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
地利 近松機、市民大道
郎美囡指出，有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價，張國煒購入的20樓，交易單價157.50萬元列為第3高；前2高價分別是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，高價住宅一般樓層愈高、單價愈高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
房屋稅下降 新豪宅利多
此外，北市最新實價揭露，北市老名宅「逸仙大廈」1物件，屋齡達37年，以1.6億元成交，換算每坪146萬元，顯見好地段好房子，房價具有相當保值性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，「逸仙大廈」近年幾無成交案例，且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。
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（中央社記者李宇政台北7日電）世界棒球經典賽中華隊教練陳金鋒和副隊長陳鏞基今天出席活動，陳鏞基戴上眼罩體驗盲人棒球卻頻頻揮空，陳金鋒觀看後表示，「蠻佩服盲胞的。」兩人希望各界多重視視障者。
2017台北渣打公益馬拉松將於2月12日舉行，賽事首度開放大眾報名視障陪跑員，陳金鋒和陳鏞基今天一起出席視障陪跑的訓練營。
訓練營中的盲人棒球體驗活動，渣打銀行人資長陳瑋芝擔任投手，陳鏞基戴上眼罩擔任打者，而陳金鋒依舊扮演教練的角色，在旁提醒陳鏞基，「我叫你揮才能揮喔」、「（揮棒）不要太大力、（揮棒）太快了」。
陳鏞基在打擊區揮空了數次，他認為，盲人棒球真的很困難，因為盲人靠的是信任和感覺，盲人球員甚至比打職棒的優秀。
「蠻佩服盲胞的。」陳金鋒表示，希望社會多關注盲胞，讓他們有友善的就業環境，也希望更多企業來參加像這種活動。1060107
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